DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE ETTEPANEK

1.Üldandnmed (palume täita trükitähtedega)	
Ettepaneku tegija. Juriidilise isiku puhul märkida nimi, registrikood ja esindaja nimi. Füüsilise isiku puhul märkida nimi. Volitamise korral märkida vastavad andmed esindaja ja esindatava kohta. Ettepanekule lisada volikiri.
	
Nimi:
Jaama arenduse OÜ reg.kood 16556975, juhatuse liige Ravil Aljukov	
Postiaadress:
Lääne maakond, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lao tn 1, 90403	
Telefon:
5198 1720	E-posti aadress:
ravil@fertumholding.ee	

2. Planeeringuala andmed, mille kohta esitatakse taotlus (lisada ala plaan)	

Lao tn 1 Haapsalu linn Lääne maakond, katastritunnus 18301:016:0029 , kinnistusraamatu registriosa nr 2230032 sihtotstarve tootmismaa 100%, suurus 8440 m² ja Kiltsi tee 2b Haapsalu linn Lääne maakond, katastritunnus 18301:017:0013, kinnistusraamatu registriosa nr 1699232 sihtotstarve tootmismaa 100%, suurus 13975 m²
	
Planeeringuala kinnistu(te) omanik(ud) (nimi ja postiaadress)
Jaama arenduse OÜ, Lääne maakond, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lao tn 1, 90403	Planeeringuala suurus:  2,24 ha
	
Olemasolevad sihtotstarbed ja äri- või tootmistegevuse kirjeldus (olemasolul):

Tootmismaa 100%, Ehitisregistri andmetel asub Lao tn 1 kinnistul 1-korruseline angaar-ladu, ehitisealuse pinnaga 549 m². Maa-ameti kaardirakenduse kohaselt asub Kiltsi tee 1b kinnistul alajaam.

3. Planeeringuga kavandatav	

Krundipiiride muutmine ja/või kruntideks jagamine (kavandatavate kruntide ligikaudne suurus): 
Maa-ala kruntimine, suurused elamumaadel (EK 100%) 4200-4240 m2,  ärimaadel (Ä) 2400-4000 m2, transpordimaadel (L)- 357-4434 m2.

Koostatud detailplaneeringu eskiislahendus sisaldab üldplaneeringu muutmise ettepanekut.

Kruntide kasutamise soovitud sihtotstarbed ja ehitiste kasutamise otstarbed: 
Elamumaa – E, EK, ärimaa- Ä, B ning transpordimaa- L, L. 

1) Säilitatavad hooned ja rajatised: alajaam
2) Uute ehitiste arv, hoonete korruselisus/kõrgus maapinnast:

Elamumaadele on kavandatud 2 kuni 5 korruselist korterelamut kõrgusega kuni 20 m, sh igale krundile üks 1 korruseline abihoonet kõrgusega kuni 6 m. Ärimaadele on kavandatud 4 kuni 4 korruselist ärihoonet kõrgusega kuni 16 m.

3) Hoonete rekonstrueerimine või olemasolevate laiendamine: puuduvad

4) Lammutatavad hooned: 
Lao tn 1 kinnistul 1-korruseline angaar-ladu. 

Planeeringu põhjendatud eesmärk:

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kinnistute jagamine elamumaa, ärimaa ja transpordimaa sihtotstarbega kruntideks, seada planeeritavatele elamumaade ning ärimaade kruntidele ehitusõigus ja hoonestustingimused, lahendada kruntidele juurdepääsud, liikluskorraldus, tehnovõrkudega varustamine ning haljastus. 

Soovitud arhitektuurilised tingimused hoonetele (katuse harjajoon ja -kalle, välis-viimistluse materjalid, piirete tüübid, ehitusjoon jne: 

Katuse kalle 0-15% , välisviimistlus-kivi, krohv, betoon, klaas, puit.
Hoone fassaadide värvitoonid naturaalsed toonid, piirete kõrgus elamumaadel kuni 1,5 m ja ärimaadel kuni 2,0 m.  

Arhitektuur peab olema planeeritavasse avalikku ruumi sobiv, piirkonnale eripäraseid arhitektuurseid lahendusi tagav, kaasaegne, kõrgetasemeline ja ümbritsevat elukeskkonda väärtustav. Hoonete rajamiseks ehitusjoon ning katuste harjajoon pole määratletud.

Korterelamute juurde kavandatud abihoone ja piire peavad sobima materjalikasutuselt ja värvivalikult põhihoone arhitektuuriga.

Taotlusele lisada ettepanekut illustreeriv skeem planeeringuga kavandatavast. Lisatud

4. Detailplaneeringu finantseerija	

Käesoleva ettepaneku esitamisega nõustub ettepaneku tegija sõlmima Haapsalu Linnavalitsusega planeerimisseaduse §130 kohase detailplaneeringu koostamise ja/või rahastamise lepingu, kui detailplaneeringu algatamist taotletakse erahuvides.

Nimi: Ravil Aljukov

Ettepaneku tegija vastutab esitatud andmete õigsuse eest. 
Käesoleva taotluse allkirjastamisega kinnitab taotleja, et on teadlik planeerimisseaduse § 131. 
s.h. vastavalt planeerimisseaduse § 131 lg 2 kohalik omavalitsus võib detailplaneeringust huvitatud isikuga sõlmida halduslepingu, millega huvitatud isik võtab kohustuse detailplaneeringu kohaste rajatiste 
(avalikuks kasutuseks ette nähtud teed, haljastus, välisvalgustus ning tehnorajatised) väljaehitamiseks või väljaehitamisega seotud kulude täielikuks või osaliseks kandmiseks. 

Ettepaneku tegija allkiri: digitaalselt

Nimi: Ravil Aljukov
kuupäev: allkirja lehel